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金城江一小区未验收擅自交付,多方协调暂时解决“用电难”

金城江一小区未验收擅自交付,多方协调暂时解决“用电难”

 

  金城江区左岸公社小区由于小区供配电设施建设不完善,出现了无法完成“一户一表”、存在用电安全隐患、居民用电按商业用电缴费等问题,给小区住户的生活造成困扰。这些问题在河池网络问政平台等渠道上反映之后,引起市长王军的高度重视,他组织有关部门深入小区进行专题研究,采取有效措施,解决了小区过渡供电需求,消除了安全隐患,保障了住户的权益。

 

  获知该小区反映的情况后,817日下午,王军深入左岸公社小区,组织有关部门就小区供电问题进行专题研究。在819日上午的“市长接待日”接访活动现场,王军就群众的诉求作了解答。王军指出,群众利益无小事,要站在群众的立场考虑问题;要组建工作专班,针对商品房“一户一表”问题,拿出办理措施,协调各方确保小区的正常电力供应;严格按照规范要求,加快完成小区的水电气基础设施改造;加强全市房地产市场规范管理,坚决杜绝商品房未验收合格即装修入住等违法行为。

 

 


 

  据了解,金城江区金碧路8号左岸公社小区有酒店1家、商铺2间、商品房600余套。该项目未经竣工验收即擅自交付住户入住,2018年始,陆续有户主收房入住,并有家月子中心开业运营。因开发商资金运转出现问题,无法在小区交付前完成供配电设施建设,便私自将小区居民生活、商业、公共设施用电接入临时施工变压器。据河池市供电局介绍,该变压器容量不足、供电线路线径过小,长期过载运行导致多次停电,出现住户被困电梯、月子中心停电等事件,存在极大的安全隐患。

 

 由于无法在小区交付前完成供配电设施建设,小区未能实现供电“一户一表”安装。小区内部电费由开发商自行抄表,统一按商业用电向供电部门缴费,居民用电部分产生的差价由开发商补齐(居民用电价格低于商业用电价格,因此存在差价)。由于开发商无力支付这部分差价,小区住户就面临着按商业用电价格支付居民用电的问题。

 

 


 

 “市长接待日”接访活动后,小区业主委员会、小区物业服务中心、房地产开发商和供电部门进行了商量沟通,就解决过渡用电需求和解决电价问题达成了一致意见:租用两台大型变压器进行居民供电,保障居民供电正常安全,维持小区的正常生活;对住户生活用电恢复居民用电收费标准。

 

 20238月,根据市政府要求,供电部门根据小区现场实际情况,出具临时解决方案,受理房地产开发商的报装申请。同时,将临时施工变销户、新报装专变,新装专变总表按居民合表户电价执行。此外,在低压侧安装一套商业专用计量设备,用于计量酒店、门面等商业用电量。总表减掉商业计量电量即为居民用电总量(含小区公共设施)。此项工作已于2023823日完成。

 

 市住建局表示,左岸公社目前还未提供验房竣工申请和小区“一户一表”的报装情况,正积极督促开发商按照原设计方案尽快完善基础配套设施,并完成竣工验收等一系列工作。

 

 记者在回访网友时获悉,用电问题已经得到解决,希望小区的基础设施建设尽快完善,让住户安居乐业。