金城江一小区未验收擅自交付，多方协调暂时解决“用电难”

  金城江区左岸公社小区由于小区供配电设施建设不完善，出现了无法完成“一户一表”、存在用电安全隐患、居民用电按商业用电缴费等问题，给小区住户的生活造成困扰。这些问题在河池网络问政平台等渠道上反映之后，引起市长王军的高度重视，他组织有关部门深入小区进行专题研究，采取有效措施，解决了小区过渡供电需求，消除了安全隐患，保障了住户的权益。

  获知该小区反映的情况后，8月17日下午，王军深入左岸公社小区，组织有关部门就小区供电问题进行专题研究。在8月19日上午的“市长接待日”接访活动现场，王军就群众的诉求作了解答。王军指出，群众利益无小事，要站在群众的立场考虑问题；要组建工作专班，针对商品房“一户一表”问题，拿出办理措施，协调各方确保小区的正常电力供应；严格按照规范要求，加快完成小区的水电气基础设施改造；加强全市房地产市场规范管理，坚决杜绝商品房未验收合格即装修入住等违法行为。

  据了解，金城江区金碧路8号左岸公社小区有酒店1家、商铺2间、商品房600余套。该项目未经竣工验收即擅自交付住户入住，2018年始，陆续有户主收房入住，并有家月子中心开业运营。因开发商资金运转出现问题，无法在小区交付前完成供配电设施建设，便私自将小区居民生活、商业、公共设施用电接入临时施工变压器。据河池市供电局介绍，该变压器容量不足、供电线路线径过小，长期过载运行导致多次停电，出现住户被困电梯、月子中心停电等事件，存在极大的安全隐患。

　由于无法在小区交付前完成供配电设施建设，小区未能实现供电“一户一表”安装。小区内部电费由开发商自行抄表，统一按商业用电向供电部门缴费，居民用电部分产生的差价由开发商补齐（居民用电价格低于商业用电价格，因此存在差价）。由于开发商无力支付这部分差价，小区住户就面临着按商业用电价格支付居民用电的问题。

　“市长接待日”接访活动后，小区业主委员会、小区物业服务中心、房地产开发商和供电部门进行了商量沟通，就解决过渡用电需求和解决电价问题达成了一致意见：租用两台大型变压器进行居民供电，保障居民供电正常安全，维持小区的正常生活；对住户生活用电恢复居民用电收费标准。

　2023年8月，根据市政府要求，供电部门根据小区现场实际情况，出具临时解决方案，受理房地产开发商的报装申请。同时，将临时施工变销户、新报装专变，新装专变总表按居民合表户电价执行。此外，在低压侧安装一套商业专用计量设备，用于计量酒店、门面等商业用电量。总表减掉商业计量电量即为居民用电总量（含小区公共设施）。此项工作已于2023年8月23日完成。

　市住建局表示，左岸公社目前还未提供验房竣工申请和小区“一户一表”的报装情况，正积极督促开发商按照原设计方案尽快完善基础配套设施，并完成竣工验收等一系列工作。

　记者在回访网友时获悉，用电问题已经得到解决，希望小区的基础设施建设尽快完善，让住户安居乐业。